Drzewa rosnące na posesji sąsiada, które zacieniają Twój ogród, powodują nadmierną wilgoć, a nawet utrudniają uprawy, to częste źródło sporów. Na szczęście polskie przepisy dają narzędzia do rozwiązania takich problemów, jednak ważne jest działanie zgodne z prawem i odpowiednie udokumentowanie sytuacji.
Zgodnie z artykułem 144 Kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości nie może zakłócać korzystania z sąsiednich działek ponad przeciętną miarę. Oznacza to, że jeśli drzewo sąsiada w istotny sposób wpływa na komfort Twojego życia – na przykład przez nadmierne zacienienie ogrodu – masz prawo domagać się jego przycięcia, a nawet usunięcia. Zanim podejmiesz bardziej zdecydowane kroki, najpierw spróbuj porozmawiać z sąsiadem. Często polubowne rozwiązanie jest najszybsze i najmniej stresujące dla obu stron.
Jeśli jednak rozmowa nie przyniesie rezultatu, sprawa może trafić do sądu. Wówczas niezbędne będą dowody. Mogą to być zdjęcia dokumentujące zacienione fragmenty Twojej działki, a także opinie specjalistów potwierdzające negatywny wpływ rośliny na Twoją nieruchomość (np. na uprawy). W skrajnych przypadkach, gdy drzewo stwarza bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia lub mienia, sąd może nakazać natychmiastowe działania. Pamiętaj jednak, że nawet wtedy to właściciel drzewa musi uzyskać zgodę na wycinkę. Ty nie możesz tego zrobić samodzielnie.
Eksperci stanowczo przestrzegają przed samowolnym usuwaniem drzew z cudzej posesji. Wtargnięcie na teren sąsiada i wycięcie drzewa bez jego zgody to przestępstwo. Zgodnie z artykułem 288 Kodeksu karnego, takie działanie może skutkować wysoką grzywną, a nawet karą pozbawienia wolności.
Co w sytuacji, gdy to tylko konary drzewa sąsiada przekraczają granicę Twojej posesji? W takim przypadku zgodnie z artykułem 150 Kodeksu cywilnego możesz je przyciąć, ale pod warunkiem uprzedniego powiadomienia właściciela drzewa. Sąsiad ma wtedy prawo najpierw sam rozwiązać problem. Najlepiej wysłać pisemne zawiadomienie i zachować jego kopię – może to okazać się kluczowe w razie ewentualnego sporu.
Pamiętaj, że w sporach sąsiedzkich kluczem jest cierpliwość, znajomość przepisów i, jeśli to możliwe, próba polubownego rozwiązania problemu. Działanie na własną rękę może przynieść więcej szkody niż pożytku.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł. Twój czas spędzony na Portalu jest dla nas najlepszym podziękowaniem za naszą pracę. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami, zapraszamy do naszego serwisu ponownie! Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych.
