Prezydent zatwierdził nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ważnym elementem noweli jest zmiana zasad wchodzenia w życie pięcioletniego terminu obowiązywania tzw. wuzetek. Nowelizacja z 2023 roku wprowadziła zasadę, że od 1 stycznia 2026 r. decyzje o warunkach zabudowy będą wygasały po upływie 5 lat od dnia ich uprawomocnienia. Stanowiło to spore utrudnienie dla właścicieli działek, którzy nie zdążyli uzyskać prawomocności przed tą datą.
Podpisana ustawa eliminuje to ryzyko. Zgodnie z nowymi przepisami: “Decyzje WZ wydane na podstawie wniosków złożonych przed 16 października 2025 r. będą bezterminowe“. Dotyczy to nawet tych decyzji, których uprawomocnienie nastąpi już po 1 stycznia 2026 r. Jest to doskonała wiadomość dla wszystkich, którzy w ostatnich miesiącach złożyli lub planują złożyć wnioski WZ, zabezpieczając tym samym swój proces inwestycyjny przed terminowym wygaśnięciem uprawnień.
Ułatwienia dla gmin – szybciej Plan Ogólny
Konieczność wprowadzenia poprawek wynikała w dużej mierze z obciążenia gmin pracami planistycznymi. Gwałtowny wzrost liczby wniosków o WZ oraz ustawowy obowiązek uchwalenia przez każdą gminę Planu Ogólnego do 30 czerwca 2026 r. spowodował problemy z terminowym rozpatrywaniem spraw.
Nowela ma na celu przyspieszenie tych procesów. Wprowadza ona istotne zmiany w procedurze sporządzania Planu Ogólnego Gminy:
- gminy nie będą już musiały żmudnie uzgadniać projektów planów z różnymi organami, a jedynie zasięgać ich opinii. To znacząco skraca czas procedowania,
- nowe przepisy będą miały zastosowanie także do projektów Planów Ogólnych, które są już w trakcie sporządzania. Uzgodnienia uzyskane na starych zasadach będą automatycznie traktowane jako opinie, a wszelkie postępowania sądowe związane z odmową uzgodnienia zostaną umorzone.
Wprowadzone przez Prezydenta Nawrockiego zmiany mają zatem dwojakie znaczenie: chronią interesy inwestorów i właścicieli działek, a jednocześnie mają usprawnić pracę lokalnych samorządów w wypełnianiu obowiązków planistycznych.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł. Twój czas spędzony na Portalu jest dla nas najlepszym podziękowaniem za naszą pracę. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami, zapraszamy do naszego serwisu ponownie! Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych.
